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Housing Policies | Políticas de vivienda
Introduction | Introducción
The high cost of housing has emerged as a threat to California's future. Effective housing policies, from the federal to the local level, improve housing stability and reduce housing burdens throughout the most affected neighborhoods, which are disproportionately low-income communities with higher racial diversity than other neighborhoods.
El alto costo de la vivienda se ha convertido en una amenaza para el futuro de California. Las políticas de vivienda efectivas, desde el nivel federal hasta el local, mejoran la estabilidad de la vivienda y reducen la carga de la vivienda en los vecindarios más afectados, que son comunidades desproporcionadamente de bajos ingresos con mayor diversidad racial que otros vecindarios.
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Los residentes de Redwood City enfrentan un mercado de viviendas costoso y restringido y una creciente desigualdad de ingresos, factores clave que impulsan el desplazamiento. En un esfuerzo por abordar el desplazamiento, uno de los problemas de equidad más apremiantes que enfrenta nuestra comunidad hoy en día, la Ciudad ha trabajado con diversas partes interesadas para crear una Estrategia contra el desplazamiento (ADS) en toda la ciudad. Para obtener más información, visite el sitio web de la Estrategia contra el desplazamiento aquí.
Over half of the City's residents rent their home. To help address housing challenges facing our renter community, the City established a Tenant Protection Ordinance that includes requirements for Minimum Rental Lease Terms, Just Cause for Eviction Protections, and a Relocation Assistance. More information about the Tenant Protection Ordinance can be found on the webpage here
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Más de la mitad de los residentes de la ciudad alquilan su vivienda. Para ayudar a abordar los problemas de vivienda que enfrentan los inquilinos, la ciudad estableció una Ordenanza de Protección al Inquilino que incluye requisitos sobre la duración mínima de los contratos de arrendamiento, protección contra desalojos injustificados y asistencia para la reubicación. Puede encontrar más información sobre la Ordenanza de Protección al Inquilino en esta página web.
Redwood City's 2023-2031 Housing Element Unanimously Approved by City Council
We're pleased to announce that the City Council has unanimously approved the 2023-2031 Housing Element for Redwood City! With this approval, Redwood City has become the first San Mateo County jurisdiction to have an approved 6th-cycle Housing Element that meets the State's guidelines.
But the work doesn't stop there. The next step is to implement the many important programs outlined in the Housing Element that will help us achieve our goal of creating equitable housing for everyone in our community. The Housing Element sets specific timelines for program implementation that begin this year and extend throughout the next eight years.
It's important to note that these timelines represent commitments we've made to the State Department of Housing and Community Development (HCD). Each year, we'll submit an Annual Progress Report to HCD to track our progress towards meeting our Housing Element obligations. It's crucial that we meet these obligations in a timely manner, as failing to do so could result in legal action by the Attorney General or other third parties.
Redwood City staff is fully committed to meeting our Housing Element obligations and working closely with HCD staff and the City Council to achieve our goals together. Our first implementation item will be zoning and municipal code updates, and we look forward to sharing our progress with the community in the coming months.
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¡El Elemento de Vivienda de Redwood City para 2023-2031 fue aprobado por unanimidad por el Cocejo Municipal!
Annual Progress Reports
Click here to check out our Annual Progress Report Dashboard
- 2024 Progress Report
- 2023 Progress Report
- 2022 Progress Report
- 2021 Progress Report
- 2020 Progress Report (Amended November 2021)
- 2019 Progress Report
- 2018 Progress Report
- 2017 Progress Report
- 2016 Progress Report
- 2015 Progress Report (Amended October 2020)
*Numbers in Table B may be adjusted year to year based on data corrections and new information*
The City's Affordable Housing Ordinance applies to both residential and nonresidential developments. For nonresidential and smaller residential developments (between 5 and 19 units), the City charges an affordable housing impact fee in accordance with the Final Affordable Housing Impact Fee Resolution. Residential developments, with 20 units or more, are required to construct affordable housing units onsite.
Learn more about the Affordable Housing Ordinance here.
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La Ordenanza de Vivienda Asequible de la Ciudad se aplica tanto a desarrollos residenciales como no residenciales. Para desarrollos residenciales no residenciales y más pequeños (entre 5 y 19 unidades), la Ciudad cobra una tarifa de impacto de vivienda asequible de acuerdo con la Resolución final de tarifa de impacto de vivienda asequible. Se requieren desarrollos residenciales, con 20 unidades o más, para construir unidades de vivienda asequibles en el sitio.
Obtenga más información sobre la Ordenanza de vivienda asequible aquí.
The City of Redwood City receives annual entitlements (grant funds) of Community Development Block Grant (CDBG) and Home Investment Partnership Program (HOME) from the United States Department of Housing and Urban Development (HUD). The CDBG program provides resources to address a wide range of community development needs principally for low-income households. CDBG is used to produce and/or preserve decent affordable housing, to provide services to the most vulnerable in our community, and to create jobs through the expansion and retention of businesses. For more information please click here.
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La Ciudad de Redwood City recibe derechos anuales (fondos de subvención) de la Subvención en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG por sus siglas en inglés) y el Programa de Asociación para la Inversión en la Vivienda (HOME) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD por sus siglas en inglés). El programa CDBG proporciona recursos para abordar una amplia gama de necesidades de desarrollo comunitario principalmente para hogares de bajos ingresos. CDBG se utiliza para producir y / o preservar viviendas asequibles decentes, para brindar servicios a los más vulnerables de nuestra comunidad y para crear empleos a través de la expansión y retención de negocios. Para obtener más información, haga clic aquí.
The definitions of the term “affordable housing” have various meanings and depend on the context. Generally, affordable housing refers to any housing type that is affordable to its occupants. Based on Federal and State definitions or rental housing, this is typically no more than 30% of the renter’s income for housing and utility costs.
For homeowners, it is no more than 35% of the household income to pay for principal and interest of a mortgage, property tax, homeowners insurance, property maintenance and utilities. When it becomes more than that, it affects a household’s ability to buy food and support other essentials like healthcare. This is true for whether an individual rents or owns a home.
When the City refers to the term affordable housing, it means housing that is in some way designed for long-term affordability to ensure households are not over-paying housing related expenses. Affordable housing also typically refers to a specific property type: housing that is subsidized by the City in return for affordability restrictions requiring the units to house people at different income levels at housing costs affordable to them. This can either be rental housing or ownership housing.
Learn more about affordability levels and income limits here.
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Las definiciones del término "vivienda asequible" tienen varios significados y dependen del contexto. Generalmente, vivienda asequible se refiere a cualquier tipo de vivienda que sea asequible para sus ocupantes. Según las definiciones federales y estatales o las viviendas de alquiler, esto generalmente no es más del 30% de los ingresos del inquilino para los costos de vivienda y servicios públicos.
Para los propietarios de viviendas, no es más del 35% de los ingresos del hogar para pagar el capital y los intereses de una hipoteca, impuestos sobre la propiedad, seguro de propietarios, mantenimiento de la propiedad y servicios públicos. Cuando se vuelve más que eso, afecta la capacidad de un hogar para comprar alimentos y apoyar otros elementos esenciales como la atención médica. Esto es cierto para si una persona alquila o es propietario de una casa.
Cuando la Ciudad se refiere al término vivienda asequible, significa vivienda que de alguna manera está diseñada para ser asequible a largo plazo para garantizar que los hogares no paguen en exceso los gastos relacionados con la vivienda. La vivienda asequible también se refiere típicamente a un tipo de propiedad específico: vivienda que está subsidiada por la Ciudad a cambio de restricciones de asequibilidad que exigen que las unidades alberguen a personas de diferentes niveles de ingresos a costos de vivienda asequibles para ellos. Puede ser una vivienda de alquiler o una vivienda de propiedad.
Obtenga más información sobre los niveles de asequibilidad y los límites de ingresos aquí.
In 2018, the City Council adopted the following Affordable Housing Fund Allocation Guidelines:
- Acquisition of existing multifamily housing for conversion to affordable housing
- Buy land for development of new affordable housing, especially near transit
- Provide funds for construction of new affordable housing
- Provide funds to nonprofits to purchase, refinance or rehabilitate affordable housing
For more information on how the City allocated funding, please review the latest budget here.
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En 2018, el Concejo Municipal adoptó las siguientes pautas de asignación de fondos de vivienda asequible:
- Adquisición de viviendas multifamiliares existentes para su conversión en viviendas asequibles
- Comprar terrenos para el desarrollo de nuevas viviendas asequibles, especialmente cerca del tránsito.
- Proporcionar fondos para la construcción de nuevas viviendas asequibles.
- Proporcionar fondos a organizaciones sin fines de lucro para comprar, refinanciar o rehabilitar viviendas asequibles.
Para obtener más información sobre cómo la Ciudad asignó los fondos, consulte el presupuesto más reciente aquí.
The Housing and Human Concerns Committee goals are to advocate improving the quality of life for Redwood City residents and to assure that human considerations, as set forth in the General Plan, are given adequate consideration in physical and economic decision making. These goals will be achieved through the collective leadership of the Committee in generating improved service and appropriate policy in those agencies responsible for social services.
For more information on members and meeting agendas please click here.
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Los objetivos del Comité de Vivienda y Preocupaciones Humanas son promover la mejora de la calidad de vida de los residentes de Redwood City y asegurar que las consideraciones humanas, como se establece en el Plan General, reciban la consideración adecuada en la toma de decisiones físicas y económicas. Estos objetivos se lograrán mediante el liderazgo colectivo del Comité en la generación de un mejor servicio y una política adecuada en las agencias responsables de los servicios sociales.
Para obtener más información sobre los miembros y las agendas de las reuniones, haga clic aquí.
